期房门前多出变电箱

  本报讯记者罗水元假如一切顺利，上海市民包女士已住进了坐落昆山的富力湾别墅小区，可是，她至今连房子都没有拿到。这一切，源于门前呈现的两个变电箱。4月1日，本报“老罗帮你忙”互动维权栏目热线记者现场采访后，两边仍各不相谋。律师指出，如该改动规划所造成的，开发商应向业主补偿相应丢失，但不影响业主收房。

  2011年10月，包女士签约购买富力湾小区某号别墅，别墅修建面积250多平方米，总价格370多万元，开发商为上海富力地产开发有限公司（以下简称“富力地产”）。

  包女士称，她买的是期房，也是较早签约购买该小区的业主之一，所购房别墅紧挨着样板房，购买时，别墅被围墙围住，还在施工，但围墙外有两个车位，看完车位，她还提出看一下正在建造的别墅实况，被售楼小姐回绝。“售楼小姐说别墅正在施工，不能看，还说我买的那套别墅与所看样板房相同，没有再看的必要。”包女士说，听售楼小姐这么一说，她没有坚持。

  可是，被告诉收房后前往检查时，她发现，尽管房子前有两个车位，但车位的方位并非在购房时看到的当地，原购房时所看到的两个车位方位上已建起了两个变电箱，间隔房子只要三米左右远。

  “看房时，楼盘沙盘上，我那套别墅前没有变电箱；售楼小姐给我的一份小区规划图上也没有变电箱，怎样后来又有变电箱了？”包女士百思不得其解，也坚持不肯承受如此现状，回绝收房至今。

  包女士将自己所说由售楼小姐给她的那张小区规划图给记者看，她所购别墅门前的确没有变电箱标识。

  记者现场采访时，富力地产有关方面薛小姐称，最初，包女士购房时，因房子还在建，出于安全考虑，才没有让包女士进工地现场看。

  薛小姐还称，包女士所持那份图没有盖公司公章，不是小区规划图，不能阐明问题，小区规划便是现在的姿态，包女士所购别墅与其他同排别墅相同，门前相应方位都有两个车位，关于变电箱问题，小区规划中便是修建在包女士所购别墅边，修建过程中没改动过规划。记者正常采访中，两边各不相谋，包女士关于拆掉变电箱之要求，没有正真取得对方赞同。

  上海申骏律师事务所赵星海律师以为，小区规划是否有过改动，应将小区的原始规划与建成后的实在的状况比较。不过，即便开发商更改了规划，购房者也难以以此为由回绝签收房子。

  可是，假如开发商真的改动了规划，改动规划后也给业主造成了不方便，开发商应该依据业主的实践丢失承当对应职责。